3.1 El acceso y utilización del Portal por parte de inmobia S.A. de C.V. tiene carácter gratuito para los Usuarios, salvo que en una o más de sus partes o secciones se especifique lo contrario. El Usuario estará obligado a registrarse o inscribirse en el Portal, únicamente cuando se le solicite específicamente.
3.2 Obligación de hacer uso correcto del Portal y de los servicios.
El Usuario se compromete a utilizar el Portal y los Servicios conforme a las leyes aplicables, a lo dispuesto en estos Términos de Uso, a la moral y las buenas costumbres, y en respeto del orden público. El Usuario se obliga utilizar el Portal y cualquier Servicio o aspecto relacionado con él, de una manera en que no lesione derechos o intereses de la Empresa, de personas vinculadas a ella directa o indirectamente o de terceros. El Usuario utilizará el Portal y/o los Servicios de una manera en la que no lo dañe, inutilice, deteriore o menoscabe total o parcialmente.
3.3 Medios para obtención de contenidos.
Salvo en los casos en que se encuentre permitido, el Usuario deberá abstenerse de obtener o intentar obtener informaciones, mensajes, gráficos, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software y en general, cualquier clase de material accesible a través del Portal o de los Servicios (en adelante, los "Contenidos"). En los casos en que esté permitido, podrá hacer uso de los Contenidos empleando para ello únicamente los medios o procedimientos establecidos dentro del Portal, o bien, haciendo uso de aquellas herramientas o medios de uso común en Internet, que aseguran la integridad del Portal, los Servicios y los Contenidos, y eliminan o disminuyen el riesgo de daños o afectaciones totales o parciales a ellos.
3.4 Uso correcto de los contenidos.
El Usuario se obliga a usar los Contenidos de forma diligente, correcta, y licita, y en particular, se compromete a abstenerse de: (a) utilizar los Contenidos de forma, con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral, las buenas costumbres o el orden público; (b) copiar, reproducir, o distribuir con fines de lucro los Contenidos, a menos que se cuente con la autorización de la Empresa o del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido; (c) modificar o manipular las marcas, logotipos, avisos comerciales, nombres comerciales y signos distintivos en general de la Empresa, del Portal o de las personas vinculadas directa o indirectamente con la Empresa (salvo que cuente con su autorización por escrito), (d) suprimir, eludir o modificar los Contenidos, así como los dispositivos técnicos de protección, o cualquier mecanismo o procedimiento establecido en el Portal.
3.5 Uso de la Contraseña
El Usuario se compromete a hacer un uso diligente y a mantener en secreto la(s) contraseña(s) y nombre(s) de Usuario(s) asignado(s) que, en su caso, se requieran para acceder al Portal, a cualquier de sus partes, a los Servicios y/o a los Contenidos.
El Usuario será, en todo momento, responsable frente a la Empresa y/o las personas vinculadas a ella directa o indirectamente, de los gastos, daños y perjuicios ocasionados por la pérdida o mala utilización de sus contraseña(s) y/o nombre(s) de Usuario(s) asignado(s).
3.6 Obligación de Observar las instrucciones
El Usuario se compromete a seguir al pie de la letra cualquier instrucción impartida por la Empresa o por personal autorizado por la Empresa que se encuentre relacionado con el Portal, en relación con cualquier mecanismo o procedimiento establecido para usar el Portal, los Contenidos o los Servicios. En cualquier caso, la persona que diera una instrucción al Usuario, deberá identificarse, y comprobar su pertenencia a la Empresa o la autorización de esta última para girar la instrucción correspondiente.
3.7 Servicios Abiertos al Usuario
El Usuario se obliga a hacer adecuado uso de aquellos Servicios que por así convenirse, permitan a los Usuarios introducir Contenidos en el Portal y hacerlos accesibles a otros Usuarios, como por ejemplo: fotografías de inmuebles, nodos virtuales, chat, etc. (en lo sucesivo Servicios Abiertos al Usuario). El Usuario deberá utilizar los Servicios Abiertos al Usuario conforme a las leyes aplicables, las buenas costumbres, el orden público, respetando totalmente los mecanismos y procedimientos establecidos para tales efectos en el Portal, y acatando al pie de la letra cualquier instrucción de la Empresa o de persona autorizada por ella.
A partir de que el Usuario incumpla total o parcialmente con lo anterior, la Empresa podrá negar el acceso temporal o permanente al portal, o restringirle el acceso a una o más partes o secciones del Portal, ello sin perjuicio de que la Empresa pueda demandar al Usuario por las vías correspondientes.
El Usuario se compromete a no transmitir, difundir o poner a disposición de terceros a través de los Servicios Abiertos al Usuario, Contenidos que: (a) de cualquier forma contravengan cualquier normatividad aplicable, o menosprecien o atenten contra los derechos de cualquier persona; (b) induzcan, inciten o promuevan actuaciones delictivas, denigratorias, difamatorias, o violentas en general; (c) induzcan inciten o promuevan actuaciones, actitudes o ideas discriminatorias por razón de sexo, raza, religión, creencias, edad, condición social o por cualquier otra razón; (d) incorporen, pongan a disposición o permitan acceder productos, elementos, mensajes y/o servicios delictivos, violentos, pornográficos, degradantes o, en general, contrarios a cualquier normatividad aplicable o lesivos de derechos de cualquier persona, (e) induzcan o inciten a involucrarse en prácticas peligrosas por los riesgos que implican o nocivas para la salud física y mental; (g) sean falsos, ambiguos, inexactos, exagerados o extemporáneos de forma que puedan inducir a error a cualquier Usuario en relación con la Empresa, con el Portal, con los Servicios, con los Servicios Abiertos al Usuario, con los Contenidos, o en general sobre las intenciones o propósitos del comunicante; (h) se encuentren protegidos por cualesquiera derechos de propiedad intelectual o industrial pertenecientes a terceros, sin que el Usuario haya obtenido previamente de sus titulares la autorización necesaria para llevar acabo el uso que efectúa, pretende efectuar o efectúe; (i) violen los secretos industriales de terceros; (j) sean contrarios al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas; (k) constituyan publicidad ilícita o engañosa o que en general constituya o promueva prácticas desleales; (m) incorporen virus u otros elementos físicos o electrónicos que puedan dañar o impedir el normal funcionamiento de la red, del Portal, del sistema o sistemas que se utilicen dentro o fuera del Portal por parte de la Empresa, o de cualquier Usuario o persona en general.
El Usuario es el único responsable de la veracidad, exactitud, transparencia y actualización de los Contenidos que ingresa al Portal a través de los Servicios Abiertos al Usuario, por lo que en caso de hacerlo de manera inadecuada bajo cualquier aspecto, será responsable ante la Empresa y ante cualquier persona que se vea afectada por daños y/o perjuicios, de indemnizarla de acuerdo con la normatividad aplicable.
Para proteger a los Usuarios, a terceros y sus propios intereses, la Empresa se reserva el derecho de revisar, modificar y/o eliminar en cualquier momento, sin previo aviso, de manera total o parcial, por iniciativa propia o a petición de tercero, los Contenidos transmitidos, difundidos o puestos a disposición de otros Usuarios en el Portal a través de los Servicios Abiertos al Usuario y a impedir su transmisión, difusión o puesta a disposición en caso de que, a su juicio, resulten contrarios a cualquier normatividad aplicable, o a lo dispuesto en estos Términos de Uso.
El Usuario acepta en este acto, que la información contenida dentro del Portal referente a inmuebles y Servicios, no constituye una oferta, sino solamente, un medio de información para el propio Usuario. Por lo anterior, por ejemplo, si el valor de un inmueble promocionado mediante el Portal fuera erróneo, ello no constituye una oferta, sino solamente un dato informativo que en cualquier momento podrá aclararse al Usuario. El Usuario acepta también que salvo en el caso de que se le indique expresamente lo contrario, la Empresa es un tercero en relación tanto con la información y operaciones que se relacionen con los bienes inmuebles promovidos, como en la información y operaciones relacionadas con los Servicios (incluidos los Servicios Abiertos al Usuario), por lo que no tendrá ningún tipo de obligación como comprador, vendedor, arrendador, arrendatario, permutante, y en general bajo cualquier figura regulada o permitida por la Ley.
3.9 Responsabilidad por daños y perjuicios
El Usuario deberá indemnizar inmediatamente a la Empresa o a cualquier persona vinculada directa o indirectamente con ella o con el Portal, por cualquier daño y/o perjuicio de cualquier naturaleza que ocasionara por incumplir estos Términos de Uso o cualquier normatividad aplicable.
Sin perjuicio de lo establecido en el párrafo anterior, en el supuesto de que la Empresa fuera multada o condenada por autoridad competente a indemnizar a cualquier persona por un daño y/o perjuicio causado por el Usuario, entonces este último deberá pagar a la empresa la cantidad que corresponda, dentro de los 15 días naturales siguientes a que se le compruebe el monto respectivo, de lo contrario, se obliga a pagar a la empresa por concepto de pena convencional por el mero retraso en el cumplimiento de la obligación, una cantidad equivalente a la suerte principal en que se hubiera afectada la Empresa.
